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地政士

  1. 常見問題

共同科目:國文(多元型式之作文題)
專業科目:民法概要與信託法概要、土地法規、土地登記實務、土地稅法規
說明:

✎地政士專業科目為100%申論題。

1. 「民法概要與信託法概要」之命題大綱包括a.民法總則、債編、信託法b. 民法物權編 c. 民法親屬、繼承編。

2. 「土地法規」之命題大綱包括a.土地法及其施行法 b.平均地權條例及其施行細則 c.土地徵收條例及其施行細則 d.地政士法及其施行細則

3. 「土地登記實務」之命題大綱包括a.土地登記規則、土地登記之申辦與作業程序 b.地籍測量實施規則中第三編土地複丈 c.地籍測量實施規則中第四編建築改良物測量 d.土地測量之申辦與作業程序

4. 「土地稅法規」a.土地稅法及其施行細則 b.遺產及贈與稅法及其施行細則

c.契稅條例與房屋稅條例 d.稅捐稽徵法及其施行細則 e.工程受益費徵收條例

f.所得稅法及其施行細則(不動產交易部分)

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  • 總成績滿60分及格。
  • 共同科目成績以國文成績乘以10%計算;專業科目成績以各科目成績總和除以科目數再乘以所占剩餘百分比計算之。
  • 有1科成績為0分或專業科目平均成績未滿50分者,均不予及格。

有,

補助對象:年滿15歲以上,具勞保、農保、工會保、漁保身分之一的勞工,學費補助80-100%。
補助標準:1.一般身分補助80%、2.特定對象全額補助(如45歲以上、原住民、中低收入戶者……等免費上課。)

·地政士民法概要研析班

·土地登記實務與信託法班

·地政士土地法規實務班

·地政士土地稅法規實務班

‧地政士考前猜題班&總復習班

地政士考試只要總平均達到60分就算合格,雖然地政士的專業科目為100%申論題(4題,每題25分),但只要能策略性配分就能提高合格率,其中「土地登記實務」及「信託法概要」是得分關鍵。歷年合格率約落在5~10%左右。

  • 不論想從事「代書」或「房仲」工作,此兩種證照都極為重要,地政士主要負責申請土地登記、不動產契約或地政業務相關事項;擁有不動產經紀人證照才能在不動產相關交易文件簽章,依法規定房仲公司每20人就必須有1位不動產經紀人。
  • 若未來想自行開業,同時擁有兩張證照更能贏得客戶信賴,擴大業務與服務。有了地政士證照,未來只要再多準備2科即可報考不動產經紀人,投考效益極高。
  1. 在專業分工的證照時代,就業加薪更有保障,不用擔心失業問題。
  2. 未來可獨立開業,自己當老闆,創辦地政士事務所,薪水三級跳,年薪破百萬。
  3. 考取地政士與不動產經紀人雙證照(考科重複好準備),贏得客戶信賴度,成為市場炙手可熱的專業人才,更能擴展自身業務與服務,豐富收入來源。
  4. 可跨考公職與國營事業,在考科重複下,準備起來更得心應手。公務員工作穩定、福利多,是另一個人生選擇。

地政士考試難度比不動產經紀人略高,一般地政士錄取率約為5~10%,不動產經紀人的錄取率約為10-20%。以專技考試來說,地政士錄取率稍略低於其他同等級專技考試約3~5%

一、只要年滿20歲以上,公立或立案之私立高級中等或高級職業學校以上學校畢業,領有畢業證書者。

二、初等考試或相當等級之特種考試及格,並曾任有關職務滿四年,有證明文件者。

三、高等或普通檢定考試及格者。

專技普考地政士考試(代書考試)約每年2~3月報名、6月考試。

『地政士(又稱土地登記專業代人)』,即一般所稱的『土地代書』,因民國九十年十月通過「地政士法」而正名,一般民眾申請土地登記、土地測量、撰擬不動產契約或協議等事項,都需委請地政士辦理相關事宜。

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